甜水园北里是北京市朝阳区六里屯街道的一个住宅小区。于1994年至1995年建成，由北京恒安房地产开发有限公司开发 。小区由10栋塔楼、板楼及塔板结合建筑组成，共有约1480户住宅单元。容积率约为3.21，绿化率30%，配备电梯并采用集中供暖。物业由北京天岳恒房屋经营管理有限公司负责 。
小区临近地铁14号线、3号线的朝阳公园站及6号线的金台路站，周边公交线路密集，出行便利 。周边教育、医疗、商业等生活配套设施齐全 。根据部分平台评测，其生活配套评分较高，但存在车位紧张、房龄较老等情况 。
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