昆明听涛雅苑位于西山区滇池度假区观景路2号，2005年建成，总建筑面积34400平方米，由213栋多层住宅和别墅组成，容积率0.8、绿化率45%。小区物业由昆明中林物业管理有限公司负责，基础物业费为1.3元/平米·月。住宅类型包含无电梯多层住宅和联排别墅，其中别墅附带独立车库及花园，主力户型面积从92㎡到400㎡不等 。2025年数据显示别墅二手房均价达28440元/㎡，显著高于区域均价。周边配套涵盖滇池实验中学、沃尔玛超市及73、171、183路公交线路，但存在公共交通线路较少、高峰期交通拥堵等问题 。小区曾因垃圾堆积、噪音污染等问题接受政府整改 。
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