盛华苑是由辽宁一方地产有限公司开发的住宅区，位于沈阳市沈河区青年大街165号，地处沈阳南北金廊核心区的五里河CBD商务区中心。作为沈阳市完善中心城市功能、提升城市竞争力的重点发展项目，项目占地面积67200平方米 ，建筑面积235000平方米 ，容积率3.7，绿化率46%，规划融合住宅、酒店式公寓、商务写字楼和主题商场等业态，集中汇聚中心商务酒店、文化会展与娱乐产业资源。2004年建成 ，由辽宁一方物业管理有限公司负责管理，物业费标准为1.50元/平米·月 ，共有停车位850个 。
该社区西邻青年大街，北接文化路，邻近地铁2号线工业展览馆站及多条公交线路 。周边教育配套包括文萃小学、音乐学院 ，医疗资源涵盖北部战区总医院、中国医科大学附属盛京医院，商业设施有家乐福文化店、万象城等 。社区由3个自然院组成，包含16幢居民住宅和3幢商住两用建筑，行政归属五里河街道盛华苑社区 。
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