烟台凤凰山庄是烟台莱山区庙后旧村改造项目，由烟台海风置业有限公司开发的住宅小区，位于初家街道办事处庙后村,南至港城东大街,东临凤凰山,北至庙后水库南侧高压走廊,西临凤凰西路 。项目占地45.3公顷，总建筑面积约104万平方米，容积率2.33，绿化率43%，总户数2860户。小区内设会所、人工湖等设施，物业由碧桂园物业管理有限公司负责，物业费标准为2.16元/㎡·月。周边配套涵盖永旺购物中心及毓璜顶医院莱山分院等资源 。
项目自启动以来，出现了一系列交房、团购风波，前任开发商因经营不善导致项目烂尾。2016年，该项目烂尾工程已列入省政府督办案件，在烟台市政府的推动下，碧桂园表达了接手的意愿。2017年12月，碧桂园正式入驻，全面整治开始，优先解决A地块东区已交房但未验收的问题，为业主办理产权证，同时碧桂园物业进驻提升物业服务 。项目分A、B、C三个地块分期开发，其中B区规划配建20班幼儿园与25班小学。2022年9月B区部分楼栋进入销售阶段，原定2023年6月交付的B1区因故延期。2024年11月19日莱山区法院正式受理凤凰山庄B1区破产重整案并指定项目重整工作组担任管理人 。
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